525 000 $

Maison à étages à vendre - Granby

525 000 $

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525 000 $

Maison à étages à vendre - Granby

525 000 $

Prochaine visite libre

543Z - 545Z Rue Linda, Granby, J2J 2V3

Double occupation! Super opportunité pour investisseur ou pour grandes familles ! Magnifique duplex qui pourrait également servir comme propriété bigénérationnelle ou comme maison avec revenu potentiel de 950$/mois. La première unité s'étend sur le rez-de-chaussée et le sous-sol et offre une possibilité de 5 chambres à coucher (2+3), 2 salles de bains et une aire de vie lumineuse composée du salon/salle à manger/cuisine. Cour extérieure bordée par des haies sur 2 côtés et avec une piscine hors terre. La seconde unité se trouve au 2e étage et offre 2 chambres à coucher et 1 salle de bains.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2003
KIM DE MONTIGNAC INC.
Courtier immobilier agréé, DA
PIERRE TREMBLAY INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2003

Béton coulé

Cannexel

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - à? l'étage

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici une occasion rare sur le marché qui saura certainement vous charmer. Cette construction de 2003 offre une foule d'opportunités pour ses prochains propriétaires ! Que ce soit pour un investisseur, pour une grande famille à la recherche d'une maison bigénérationnelle ou bien encore pour une famille souhaitant s'installer dans une grande propriété qui pourrait à la fois leur offrir un revenu mensuel stable (un potentiel de 950$ / mois !!), cette propriété remplie tous les critères !

La cour arrière est entièrement paysagée et bordée par une clôture sur un côté et par une grande haie de cèdre sur deux autres pour plus d'intimité. Vous pourrez y retrouver deux belles grandes terrasses (une pour chaque unité) ainsi qu'une piscine hors terre.

Description du 543
Rez-de-chaussée :
Après avoir franchi le hall d'entrée, vous pourrez apprécier le grand espace à concept à aire ouverte composé du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Cette pièce a une atmosphère à la fois douce et chaleureuse grâce à ses teintes apaisantes et elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle offerte par sa grande fenestration dispersée sur trois versants ! Au niveau de la salle à manger, une grande porte-patio vous donne accès à la grande terrasse avec partie couverte et à la cour arrière. Adjacente à celle-ci, vous retrouvez la cuisine avec ses nombreuses armoires de bois de pleine hauteur. Il y a même un petit espace coin-repas qui pourrait également servir comme surface de travail supplémentaire. Ce niveau compte également deux belles chambres à coucher dont celle des maîtres. Cette dernière possède un magnifique mur à effet décoratif qui offre un style unique et recherché à la pièce ! Une salle de bain avec installations à laveuse et sécheuse complète ce niveau.

Sous-sol :
Une grande salle familiale vous accueille à ce niveau. Vous y retrouverez également trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain avec douche en coin indépendante.


Description du 545
2ème étage :
Retrouvez une belle et lumineuse aire ouverte composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Un superbe mur à effet décoratif derrière l'emplacement du téléviseur offre à cet espace un effet chaleureux. Tout comme pour la première unité, la fenestration de ce niveau est vaste et généreuse et laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. Face à la salle à manger, une grande porte-patio vous mènera sur la terrasse de l'unité (10x12 avec auvent) pour y accueillir vos amis ou votre famille ou tout simplement pour vous y détendre après une longue journée de travail. La cuisine est fonctionnelle et offre beaucoup de rangement et une bonne surface de comptoir. Ce niveau bénéficie également de deux belles chambres à coucher ainsi que d'une salle de bain avec installations à laveuse et sécheuse.

À proximité de tous les services et commodités : écoles, parcs, dépanneurs, épiceries, commerces, piste cyclable et bien d'autres !

À qui la chance?

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2003

Béton coulé

Cannexel

Bardeaux d'asphalte

Intergénération - à? l'étage

Salle de bains : 1er niveau/RDC

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Salon 2e niveau 14'4" X 16' Plancher flottant
1 (Interg.) Cuisine 2e niveau 12'8" X 8' Céramique
1 (Interg.) Chambre principale 2e niveau 14'8" X 9' Plancher flottant
1 (Interg.) Chambre 2e niveau 11' X 12' Plancher flottant
1 (Interg.) Salle de bains 2e niveau 11'2" X 7'9" Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'11" X 11'7" Céramique
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'8" X 11'8" Céramique
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 18'10" X 11'1" irr. Bois
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 9'1" Céramique ou bureau
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 10'5" Céramique Plancher chauffant
2 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 10' X 18'1" Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 11'7" X 11'2" Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 9'2" X 10'1" Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 14'1" X 11'7" Plancher flottant Garde-robe de cèdre
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 9'9" X 7'4" Céramique Plancher chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, luminaires, armoire en bois au sous-sol, piscine & accessoire & thermopompe, anciens luminaires du 545

Tablettes cuisine, bureau, salon, sous-sol. Étagères sous-sol & bureau & remise. Backs à légumes. Module de jeux (appartient au locataire). Foyer extérieur. Luminaires du 545 (appartient au locataire). Lave-vaisselle du 545 (appartient au locataire) & du 543

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
543Z - 545Z Rue Linda, Granby, J2J 2V3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.8%
  • 26.9%
  • 17.4%
  • 14.0%
  • 11.9%
  • 23.2%
  • 17.3%
  • 3.6%
  • 54.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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