Vendu

Maison à étages à vendre - Hatley - Canton

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Maison à étages à vendre - Hatley - Canton

Vendu

Prochaine visite libre

154 Rue du Boisé, Hatley - Canton, J0B 2C0

Maison haute gamme pour les amateurs de nature. Située sur l'ancien complexe miniers de Capelton qui comptait 3 mines de cuivre, le développement des boisés du chêne rouge compte 3 phases. La propriété a été construite dans la phase II. Le client a acheté deux terrains pour un total de 23.6 acres. Il est possible de les divisés et de construire une deuxième propriété. Il suffit de déplacer le champ d'épuration. Chaque terrain a 11.8 acres et plusieurs sentiers pour pratiquer la raquette, le 4 roues ou la chasse aux chevreuils. Maison idéale pour recevoir. Aire ouverte, plafonds de 10 pieds et 24 pieds au salon. Impressionnant foyer 2 faces.

  • Superficie du terrain: 1 026 833 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2010
KIM DE MONTIGNAC INC.
Courtière immobilière
PIERRE TREMBLAY
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'9" X 59'9" Irrégulières

2010

5 357 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

20 minutes de Sherbrooke
10 minutes du Village de North Hatley et de son lac
25 minutes de Magog
40 minutes de Orford et une heure de Bromont ou de Sutton

Amateur de coupe de bois, on retrouve majoritairement comme arbres des chênes rouge (bien entendu), des érables, des frênes, des hêtres, ...etc. Comme chaque terrain a plus de 11 acres, il est possible d'obtenir un plan d'aménagement pour exploitation forestière et d'obtenir des crédits d'impôts pour exploitant forestiers (Tout ce qui sert à couper le bois dans le but de le vendre devient déductible). Le propriétaire a planté 2 saules pleureur et plusieurs conifères.

Cette propriété a été construite avec des matériaux de la plus grande qualité et nullement dans le but éventuel d'être vendue! Son coutant est de 1.7 millions. Le propriétaire vend, car suite à une séparation, il veut se rapprocher de la mère de ses 3 jeunes enfants.

Voici quelques-unes des caractéristiques :
-Plans d 'Ateliers Architecture
-Construction Yvon Marquis
-Géothermie (Leprohon) avec 2 puits et pompe 6 tonnes
-Système de filtration avec 2 bassins de rétention et 3 chlorinateurs (FLapointe)
-Filage installé pour éventuelle domotique (SonXplus)
-Revêtement de Pierre de Champlain (135 tonnes) de la carrière Ducharme à Hemingford
-Revêtement de Bois de cèdres rouge (Goodfellow)
-Piscine à débordement infini Val Mar
-Terrasses en bois ipé
-Fenêtre de qualité industriel en aluminium
-Portes Loewen double
-Cuisine en érable, granite, étuveuse Wolf
-Garde-manger walk-in
-Planchers chauffants dans la cuisine et les salles de bain
-Planchers de bois en érable
-Entrée principale avec garde-robe Walk-in
-Chute à bois près de l'entrée de service
-Filage pour 2 bornes électriques
-Électricité de 400 ampères
-Sous-sol fini en 2017 avec plancher de vinyle
-Salle familiale au sous-sol avec rangement et lavabo pour le bricolage
-Chambre froide ou rangement
-3 chambres à l'étage, possibilité de 4
-Chute à linge

La piscine au sel est d'une dimension de 20X40 pieds. Elle est en béton projeté a débordement infini. Elle est de 3 ½ pieds et 6 pieds de creux. Son installation avec l'aménagement a couté plus de 300K. Chauffe-eau électrique avec tuyau déjà prêt pour un 2e chauffe-eau au propane. Possibilité d'aménager une cuisine d'été. Sur le même niveau, à l'intérieur, on y trouve une salle de bain complète a qq pas, ce qui est très pratique. L'installation pour un spa est présente (il y en a déjà eu un). Dans la zone piscine ont trouve un foyer d'ambiance et un BBQ tous les deux au propane qui sont inclus dans la vente. La piscine est remplie par le puits de la maison qui a une grande capacité (sur quelques jours bien sûr) mais il est aussi possible de pomper l'eau du lac.

Il y a une pompe dans le lac afin de faire circuler l'eau. Il est possible de s'y baigner et d'y faire du patin en hiver.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'9" X 59'9" Irrégulières

2010

5 357 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

710'8" X 1 386'8" Irrégulières

1 026 832,92 Pi2

Étang , Clôturé , Boisé , Paysager

Nature et forêt , Sur la montagne , Panoramique

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 10

béton projeté , Chauffée , Creusée

village North Hatley, lac Massawipi, Rivière , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'8" X 7'3" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 22' X 19' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 18' X 19' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'8" X 18'11" Céramique
Garde-manger 1er niveau/RDC 9' X 8'1" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9' X 5'10" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7' X 11'5" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'6" X 11'10" irr. Céramique et bois
Chambre principale 2e niveau 20'1" X 14'10" Bois
Salle de bains 2e niveau 12' X 15'11" irr. Céramique
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6'10" X 15'1" irr. Bois
Chambre 2e niveau 13'5" X 11' Bois
Chambre 2e niveau 11'1" X 14' Bois
Salle de bains 2e niveau 15'1" X 6'5" Marbre
Bureau 2e niveau 12'1" X 15'2" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 33'10" X 17'2" Vinyle
Salon/Salle de jeu Sous-sol 1 24'1" X 20'8" irr. Vinyle
Chambre Sous-sol 1 12'2" X 18'4" Vinyle
Salle de bains Sous-sol 1 12' X 10'9" irr. Céramique
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 9' X 9' Béton Approximatif
Salle mécanique Sous-sol 1 19' X 10' Béton Approximatif
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Thermopompe géothermie , Radiant

Géothermie , Bois , Électricité

Double en pierre , Foyer au bois , Poêle au bois , Poêle - Autre

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Géothermie, déterteur monoxude de carbone , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Puits artésien

Système BIONEST , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les électros, stores, rideaux, aspirateur central, système d'alarme relié Tetro Tech (Granby), accessoires de piscine, foyer d'ambiance et BBQ dans la zone piscine. Possibilité de d'inclure d'autres meubles.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
154 Rue du Boisé, Hatley - Canton, J0B 2C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.4%
  • 13.0%
  • 14.3%
  • 26.0%
  • 36.4%
  • 90.7%
  • 2.3%
  • 7.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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