1 149 000 $

Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

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Duplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 149 000 $

Prochaine visite libre

4363 - 4367 Av. Christophe-Colomb, Plateau Mont-Royal, H2J 3G4

Occupation double! Au coeur du plateau, près de tous les services, écoles et transport. Ancien triplex centenaire (118 ans) convertit en duplex. Immeuble toujours été occupé par des membre de la famille.Le 4363 occupe le rez-de-chaussée alors que le 4367, le deuxième et troisième étage. Très bien entretenue, même propriétaire depuis 47 ans.

  • Superficie du terrain : 2 525 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1900
KIM DE MONTIGNAC, MBA
Courtier immobilier agréé
PIERRE TREMBLAY
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

Pierre

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Tapis

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le 4367 est une grande maison sur 2 étages. Le cachet est au rendez-vous avec ses murs de brique et ses moulures d'origine.

Au 3ième, on trouve boudoir, chambre principale, salle de bain complète, salle à manger, une deuxième chambre et la cuisine.

3 puits de lumière au 3ième étage (boudoir, salle de bain et salle à manger). Ce logement est par conséquent très éclairé.

Le boudoir du 3ième étage est une pièce coup de coeur avec son puits de lumière et son mur de brique. Il fait bon y lire, écouter de la musique ou simplement y relaxer en prenant un bain de soleil!

La terrasse du 2ième est situé au dessus d'un grand rangement accessible par le RDC.

Au 2ième, on retrouve une magnifique salle familiale, avec foyer au bois et des bibliothèques murs à murs qui pourraient être négocier dans la vente. Cette pièce a accès à une salle d'eau.

Au 2ième également, il y a une chambre d'invité charmante avec son mur de brique, son rangement et sa salle de bain privée. Elle est accessible par le salon double plein de cachet avec ses colonnes.

On retrouve aussi au 2ième un bureau (ou chambre) accessible par la salle familiale.

Le 4363, logement du RDC, est présentement occupé par la nièce du propriétaire. Il sera libre à l'acheteur le 1ier mai 2019. Il est possible de le visiter en 2ième visite.

Le propriétaire vit maintenant à la campagne.

Vendu sans garantie légale compte tenu de l'âge de la propriété et du propriétaire

Un rapport d'inspection pré-vente est disponible. Malgré que le vendeur ne connait pas l'année de la toiture, elle est en bonne condition. Il y a des fenêtres à changées.

Les chauffe-eaux seront changés et la peinture en façade faite au printemps

Vendeur motivé, toute offre raisonnable sera considérée

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

Pierre

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Tapis

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 101'

2 525,21 Pi2

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Boudoir 3e niveau 11'9" X 12'6" Bois Balcon
1 (app.) Chambre principale 3e niveau 11'1" X 22'2" Bois
1 (app.) Walk-in 3e niveau 5'6" X 8' Bois
1 (app.) Salle de bains 3e niveau 7'8" X 8' Marbre
1 (app.) Salle à manger 3e niveau 13'2" X 14'11" Bois Puits de lumière
1 (app.) Chambre 3e niveau 13'3" X 10'6" Bois
1 (app.) Cuisine 3e niveau 12'8" X 10'9" Bois Balcon
1 (app.) Boudoir 3e niveau 9'7" X 10'3" Céramique lav/sech
1 (app.) Terrasse 2e niveau 16' X 16'
1 (app.) Boudoir 2e niveau 10'1" X 12'9" irr. Céramique Porte Patio
1 (app.) Bureau 2e niveau 11'10" X 12' Tapis Ou chambre/Balcon
1 (app.) Salle familiale 2e niveau 27'7" X 11'7" Bois Foyer/salle d'eau
1 (app.) Salon 2e niveau 11'5" X 22'1" Tapis Colonnes
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 5'5" X 4'2" Céramique Douche
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'6" X 10'10" irr. Bois SDB Privé
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 12'6" X 12' Céramique Garde Robe
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tout les électros comprenant laveuse-sécheuse, stores

Rideaux et pôles

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.9%
  • 11.8%
  • 5.0%
  • 13.5%
  • 60.0%
  • 0.1%
  • 4.1%
  • 11.6%
  • 76.9%
  • 6.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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KIM DE MONTIGNAC, MBA
Courtier immobilier agréé
PIERRE TREMBLAY
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Mon nom est KIM DE MONTIGNAC, MBA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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