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Vendu

Duplex à vendre - Longueuil

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Vendu

Duplex à vendre - Longueuil

Vendu

Prochaine visite libre

48 - 50 Rue Bouchard, Longueuil, J4G 1H1

Beau duplex avec un 5½ et un grand 4½, bien entretenu au fil des ans. Rénovations importantes pour le 5 ½ (électricité, plomberie, planchers). 4 places de stationnement, belle cour clôturée en pavé uni, intime sans entretien de gazon. Emplacement de choix : bus 81,82 et 20, accès facile pour Montréal, proche du parc Michel Chartrand, épiceries.

  • Superficie du terrain: 4 059 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1948
KIM DE MONTIGNAC INC.
Courtière immobilière
PIERRE TREMBLAY
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'11" X 38'

1948

1 898,75 Pi2

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Duplex idéalement situé : les arrêts d'autobus vous mènent au métro ou vers Boucherville. Vous avez la piste cyclable à proximité. L'accès à Montréal est facile avec le tunnel et le pont. Vous serez proche de l'épicerie, du parc industriel, du grand parc Michel Chartrand, du centre d'achat et des deux écoles primaires. Tout peut se faire à pied ou en transport en commun !

Le #50 a été rénové pour 20 000$ en 2019 : plomberie et électricité au complet, planchers de la salle de bain et de la cuisine. La cuisine est grande avec un bel espace de comptoir. Il y a l'installation pour la laveuse et la sécheuse. La salle à manger est dotée d'une porte-patio pour accéder au balcon. Le salon a aussi une porte-patio menant au balcon. La chambre principale est spacieuse et est munie d'un grand garde-robe. La salle de bain rénovée est équipée d'une belle douche double en céramique vitrée. Il y a un locataire mais il sera libre le 1ier juillet 2022. Possibilité d'augmenter les revenues

Le #48 est occupé par le propriétaire. Concept à aire ouverte avec le salon, la salle à manger et la cuisine. Grand espace de comptoir dans la cuisine avec un foyer au granules datant de 2020. C'est un très grand 4½ avec le sous-sol à finir à votre goût. Notez que la 2ième chambre est au sous-sol.

La cour est joliment aménagée. Elle est très intime, clôturée en pavé uni, vous n'aurez pas d'entretien de gazon. Le paysagement est agréable et est aménagé de manière stratégique avec de beaux vivaces et quelques arbres. Un foyer en brique est érigé.

Une thermopompe neuve non installée est à vendre ainsi qu'un panneau de 200 ampères. Le gazébo est à négocier.

Vous bénéficiez de 4 places de stationnement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'11" X 38'

1948

1 898,75 Pi2

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50'8" X 80'1"

4 059,07 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 4

Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'8" X 9'9" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'9" X 13'10" Céramique
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 7'7" Tuiles
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 13'11" Plancher flottant
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 18'10" X 11'4" Plywood
2 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 4'4" X 9'1" Céramique
2 (app.) Atelier Sous-sol 1 19'1" X 16'10" Béton
2 (app.) Sortie extérieure Sous-sol 1 5' X 10' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Mazout

Poêle aux granules

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, luminaires, foyer aux granules

Lave-vaisselle, thermopompe non branchée, rideaux et pôles

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
48 - 50 Rue Bouchard, Longueuil, J4G 1H1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.7%
  • 24.4%
  • 19.3%
  • 21.6%
  • 21.1%
  • 13.6%
  • 18.0%
  • 2.5%
  • 63.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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