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Maison de plain-pied à vendre - Saint-Paul/Émard

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Maison de plain-pied à vendre - Saint-Paul/Émard

Vendu

Prochaine visite libre

6629Z Rue Mazarin, Saint-Paul/Émard, H4E 2X6

A qui la chance. Deux lots contigus à vendre dans Ville Émard (Succession). Un a une jolie maison plain-pied de 3 chambres à coucher à aire ouverte et l'autre est un terrain vacant. Chacun des lots à une superficie de 1781 pc pour un total de 3562 pc. Il est possible de construire sur le lot vacant une maison, un duplex ou un triplex (voir addenda)! A proximité de tous les services, du Parc Angrignon, des écoles, du Cegep, des métros Angrignon et Monk.

  • Superficie du terrain: 3 561 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1926
KIM DE MONTIGNAC INC.
Courtière immobilière
PIERRE TREMBLAY
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1926

Pierre

Bas (moins de 6 pieds)

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Pour la maison, la porte arrière donne sur la ruelle, le terrain se situe en avant.

Il y a infiltration d'eau au sous-sol principalement du coté du terrain vacant à la fonte des neiges et lors de grosse pluie.

La toiture est à refaire, elle coule par la lumière de la salle de bain.

Information obtenue de la municipalité:
Une demande de démolition doit passer au Comité d'étude des demandes de démolition qui est très protecteur du patrimoine architectural de l'arrondissement. Il est ainsi très difficile de faire passer une demande de démolition, d'autant plus que le bâtiment en question est un shoebox. Comme le mentionne le Guides pour les travaux - Maisons de vétérans et de type shoebox, la valorisation est priorisée par rapport à la démolition. Pour que vous ayez une chance d'avoir une possible acceptation du comité, il faut que le bâtiment soit dans un état médiocre. Un des documents requis est le rapport d'un ingénieur expliquant qu'il n'y a plus aucun travaux qui permettent de sauver le bâtiment. Ci-joint la Fiche de projet : Démolition.

Vous pouvez lire les informations complémentaires dans le Règlement régissant la démolition d'immeubles de l'arrondissement (RCA07 22014). Le tarif d'étude pour une demande de démolition soumise au Comité d'études des demandes de démolition en 2022 est 5 412 $, sans garanti que celle-ci soit acceptée par le Comité de démolition. Si votre demande de démolition est acceptée, il faudra appliquer pour un permis de construction ou de transformation.

Voici quelques liens a consulter:
https://montreal.ca/articles/guides-pour-les-travaux-maisons-de-veterans-et-de-type-shoebox-18273
https://montreal.ca/demarches/obtenir-un-permis-pour-la-demolition-dun-immeuble?arrondissement=SO
https://montreal.ca/reglements-municipaux/recherche/60d79d28fd6531214258994d
https://montreal.ca/articles/faire-ses-demarches-en-ligne-4775

Pour le terrain:
Usages permis H.1, H.2 et H.3. Selon le Règlement d'urbanisme de l'arrondissement Le Sud-Ouest (01-280) :
152. La catégorie d'usages H.1 comprend les bâtiments d'un seul logement.
153. La catégorie d'usages H.2 comprend les bâtiments de 2 logements.
154. La catégorie d'usages H.3 comprend les bâtiments de 3 logements et les gîtes.

Division des permis et inspections
Direction de l'aménagement urbain et patrimoine
Arrondissement Le Sud-Ouest
815, rue Bel-Air 1er étage
Montréal (Québec) H4C 2K4
permis-sud-ouest@montreal.ca

L'acheteur devra valider l'information auprès des autorités

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1926

Pierre

Bas (moins de 6 pieds)

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 71'20"

3 561 Pi2

Plat

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 10'11" X 12'9" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 10'5" X 10'8" Couvre-sols souples
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'2" X 10'9" irr. Couvre-sols souples
Chambre 1er niveau/RDC 8'2" X 10'8" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 8'8" X 10'10" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 4'6" Couvre-sols souples
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'1" X 9'6" irr. Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, lumières et fixtures.

Pôles et rideaux.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
6629Z Rue Mazarin, Saint-Paul/Émard, H4E 2X6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.9%
  • 24.0%
  • 11.8%
  • 13.1%
  • 22.7%
  • 2.1%
  • 11.5%
  • 62.3%
  • 20.0%
  • 3.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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