Bienvenue au 336 13e Avenue à Richelieu !

Voici une superbe opportunité pour les jeunes familles, les couples ou personne seule désirant investir dans une maison avec logement au sous-sol. C'est l'occasion parfaite pour devenir propriétaire! Ce revenu, de 900$/mois (tout inclus) assurera une entrée d'argent fiable et constante et allégera assurément votre hypothèque. Le locataire actuel n'a pas de bail écrit, c'est un bail verbal au mois. Il travaille dans l'armée et est un homme de 35 ans non-fumeur, tranquille et ne possédant pas d'animaux. Il peut quitter ou rester selon vos besoins (loger un membre de la famille ou utiliser le sous-sol).

Caractéristiques générales :

* Propriété très lumineuse ; beaucoup de luminosité naturelle grâce à sa grande fenestration
* Très bien entretenue et superbe décor de très bon goût
* De grandes pièces épurées et bien aérées
* Très grand stationnement
* 1 abri pour voiture
* Belle grande cour très intime grâce à ses haies matures
* Piscine creusée au chlore

Caractéristique du rez-de-chaussée :

* Plancher de bois dans le salon, salle à manger, hall d'entrée et une chambre à coucher
* Grand salon, idéal pour accueillir sa famille et ses invités ou pour se détendre
* Abondante fenestration devant la table à manger
* Cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'armoire de rangement et grande surface de comptoir. Porte coulissante pour plus d'intimité
* Lavabo double situé sous une fenêtre et section de lumières encastrées
* Installation Lave-vaisselle, le tuyau derrière doit être mis dans le plancher pour pouvoir l'encastrer complètement. L'emplacement convient au ancien modèle mais pas au nouveau
* 2 Chambres à coucher d'excellentes dimensions
* Salle de bain complète avec bain et douche séparés
* Installation à laveuse/sécheuse dans un garde-robe du corridor

Caractéristique du sous-sol (logement) :
* Belle grande aire ouverte composé du salon, salle à manger et de la cuisine
* Cuisine fonctionnelle, claire et propre avec beaucoup de rangement (armoire montant jusqu'au plafond)
* Lavabo double
* 2 Chambres à coucher de bonnes dimensions
* Salle de bain avec douche et installation à laveuse/sécheuse.


À proximité :
* Près de la rivière richelieu et de Chambly
* À quelques pas des arrêts de bus #14, 15, 20 et 200
* Parcs & écoles
* De 2 à 12 minutes de plusieurs restaurants/bars/cafés
* À 1 min. du Familiprix
* À 2min. du IGA extra
* À mi-chemin entre le mont St-Hilaire et St-Jean-sur-Richelieu
* Accès facile à l'autoroute 10
* À env. 20 min. de Brossard et du quartier dix30
* À 17 minutes de l'Hôpital du Haut-Richelieu
* Et bien d'autres !!

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour une visite! Cette superbe propriété vaut le détour !


** À noter : **
Acte de vente : 30 jours (négociable)
Délai de l'occupation : sous-sol = 1er juillet 2023, rez-de-chaussée = 30 jours (négociable)