899 000 $
Triplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
899 000 $
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780 Rue St-Alexandre, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil), J4H 3G6
Situé au coeur du vieux Longueuil, cet immeuble de 1946 a su garder tout son cachet. Le RDC et le sous-sol de ce grand triplex sont disponible à l'acheteur. Grand 6 ½ à aire ouverte, 3 chambres fermées et sous-sol partiellement fini vous offre plusieurs possibilités. Rénovations majeures en 2024: Drain Français, entrée d'eau, égouts. Belle cour avec arbres matures et verdure. Garage sur 2 étages. Quartier de choix et très envié. Toutes les écoles se font à pied et tous les autres services aussi.
-
Superficie du terrain:
5 673 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1946
Particularités du bâtiment
28' X 43'50"
1946
1 220 Pi2
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Détaché
Addenda
Beaucoup de rénovations (factures à l'appui) :
2024 - Drain français, entrée d'eau, égout sanitaire et pluviale (40000$)
2024 - Planchers RDC et sous-sol (12000$)
2024 - Peinture (20000$)
2024 - Plomberie (5000$)
2024 - Maconnerie (5000$)
2024 - Électricité (5000$)
2024 - Main d'oeuvre (18000$)
2021 - Air climatisé centrale (5000$)
2016 - Chauffe-eaux (3000$)
2015 - Fournaise (6000$)
2011 - Toiture (10000$)
2007 - Maconnerie (20000$)
2005 - Pavé-uni et asphalte (14000$)
2004 - Toiture garage (2000$)
2003 - Balcons et portes (6000$)
2002 - Fenêtres RDC (6000$)
Des travaux de réparation au stationnement et aux allées sont à prévoir en 2025. Il faut attendre un an suivant l'installation du drain avant de procéder. Toutes les pierres ont été récupérées et mises en arrière du garage.
Services à proximités :
École primaire Armand Racicot -- 6 minutes à pied
École secondaire Jacques Rousseau -- 12 minutes à pied
Cégep Édouard Montpetit -- 10 minutes à pied
Parc Armand Racicot (piscine, jeux d'eau, patinoire) -- 5 minutes à pied
Autobus 8, 88, 28, 75 -- 4 minutes à pied
Métro Longueuil -- 15 minutes en autobus
Crèmerie La Frizette au coin
Garderies, épiceries, restaurants, dépanneurs, cafés, ...etc.
Locataires tranquilles, stables et enquêtés
Les logements sont divisés ainsi:
App#3 (RDC): 3 chambres fermées, salon, salle à manger, cuisine avec îlot. Grand sous-sol divisé en 2 parties. Première partie finie avec chambre/salon cuisine, salle à manger et sortie extérieure vers la cour. Deuxième partie semi-finie avec laveuse/sécheuse et grand espace avec garde-robe.
App#2 (2e étage): Espace bureau/salle à manger et salon, chambre à coucher et cuisine. Balcon avant et arrière
App#1 (2e étage): Salon, chambre à coucher, salle à manger, cuisine. Balcon avant et arrière
Garage sur 2 étages: le premier niveau est disponible pour le propriétaire et le haut sert de rangement aux autres locataires.
Frais :
App. #3 : Chauffage au gaz naturel 1050$/an et électricité 1528$/an
App. #2 : Électricité 1050$/an (payé par la locataire, logement plein soleil)
App. #1 : Électricité 1540$/an (payé par la locataire)
Particularités du bâtiment
28' X 43'50"
1946
1 220 Pi2
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Détaché
Particularités du terrain
5 673 Pi2
Asphalte
Allée : 6 , Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'8" X 20'4" irr. | Bois | Merisier |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 11'3" irr. | Bois | Merisier |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 11'10" irr. | Bois | Merisier |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'5" X 13' irr. | Bois | Merisier |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'5" X 13' irr. | Bois | Merisier |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'7" X 15'1" irr. | Bois | Merisier |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'1" X 5'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 2 | 21' X 12'6" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'11" X 10'1" irr. | Bois | Chêne |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 7' X 6'11" | Bois | Chêne |
| 1 (app.) | Coin-repas | Sous-sol 1 | 11'1" X 9'5" | Bois | Chêne |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Installation aspirateur central , Climatiseur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Balayeuse centrale et accessoires. Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse (sous-sol)
Articles des locataires et de décoration de l'appartement 3
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
12.8%
-
16.8%
-
9.7%
-
16.6%
-
44.1%
-
13.7%
-
7.5%
-
18.4%
-
55.3%
-
5.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est KIM DE MONTIGNAC INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KIM DE MONTIGNAC INC.
RE/MAX IMAGINE | 61, rue St-Charles Ouest,, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4H 1C5
- Bur.: 450-651-8331 |
- Cell.: 514-794-8331
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PIERRE TREMBLAY INC.
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Bonjour, mon nom est KIM DE MONTIGNAC INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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